广告位

您现在的位置是:主页 > 尊龙人生就是博网站 >

土地流转专业平台

2020-07-16 16:54尊龙人生就是博网站 人已围观

简介我国实行土地所有权归国家和集体所有的土地制度,农村土地是属于村集体所有,而有时候国家为了公共利益,需要征收农村土地。那么, 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补...

  我国实行土地所有权归国家和集体所有的土地制度,农村土地是属于村集体所有,而有时候国家为了公共利益,需要征收农村土地。那么,

  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  2、安置补助费是根据需要安置的农业人口数计算的。安置农业人口的数量,用被征用耕地数量除以被征用单位每人平均占有耕地数量计算。每个被安置农业人口的安置补助标准为土地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷耕地的最大安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。

  ①青苗补偿标准:对于刚刚播种的作物,应按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于处在成长期的农作物,最高补偿额基于第一季度的产值。对于可以收获的农作物,例如油料植物和蔬菜苗木不予赔偿。至于多年生经济树应尽量移植,土地使用者应支付移植费;如果不能移植必须砍伐的,土地使用者应当按照实际价值赔偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

  ②其他附着物的补偿标准:征地需要搬迁铁路、公路、高压电力线、通讯线、广播线等,根据具体情况与有关部门协商,编制投资预算,并列入初步设计预算中,以供审批。农田、水利设施及其他辅助建筑物,如水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的拆迁补偿费,参照有关标准执行。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

  具体补偿多少钱一亩,需要根据当地的物价、地价等来评估和计算。还要看当地的征收拆迁公告的规定,各地的政策会有所不同。

  征收农村土地需要给予农村集体经济组织一定的补偿款,然后由村民小组将补偿费分配给本村村民。

  (1)实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置,则向被征地农民支付安置补助费,土地补偿费分配给被征地农民。平均分配应适用于集体经济组织的所有成员。

  (2)已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

  (3)如果农村土地仍然实行统一管理,没有家庭承包经营,分配对象应当是集体经济组织的所有成员。

  (4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

  (5)征收或征收集体经济组织的流动土地时,可以分配的土地补偿费的分配对象是有权承包和经营土地的集体经济组织新增人口。

  土地补偿费虽然属于集体经济组织所有,但集体经济组织可以根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定程序即应当有本村过半十八周岁以上的村民或者本村三分之二以上的户的代表参加的村民会议讨论决定,在集体经济组织内部进行分配。

  但如果被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地的,集体经济组织还应当根据相关法律、法规的规定,调整相应土地给其承包或者对其丧失承包经营权进行进行补偿即支付一定的土地补偿费。

Tags:

广告位
    广告位
    广告位

标签云

站点信息

  • 文章统计36篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们